Sydstien 7

Fritidshus · 77 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.358 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².2.063.750 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.731.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	384 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	264 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	641 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	297 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Hasselsvinget 12 4500 Nykøbing Sj	79 m²	526 m	16-01-2025	1.530.000 kr.	19.367 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	537 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	596 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	814 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	686 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	970 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu