Sydtoften 4B

Villa · 182 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.490 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoften gns: 7.751 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-43,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	505 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tjørnelundsvej 18 8930 Randers NØ	237 m²	386 m	25-05-2026	4.550.000 kr.	19.198 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	2,6 km	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	2,7 km	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,7 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	2,5 km	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Bopladsen 7, Gimming 8930 Randers NØ	172 m²	2,7 km	21-05-2025	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	2,6 km	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søborgvej 14 8930 Randers NØ	169 m²	2,6 km	01-08-2024	2.560.000 kr.	15.148 kr./m²
Perledalen 11 8930 Randers NØ	179 m²	3,1 km	25-02-2025	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu