Sydvænget 8, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 149 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.110 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.420 kr/m².1.339.200 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	478 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	558 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,4 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	369 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,9 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	274 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	337 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	314 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	3,9 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	4,7 km	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu