Menu
For mæglere Log ind
Sydvejen 10
C

Prisvurdering · 6510 Gram

Sydvejen 10

Landejendom · 269 m² · bygget 1686

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 160.113 m², 7 værelser, opført i 1686, renoveret i 2005. Beliggende i Gram (6510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1686
Om-/tilbygget
2005

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
160113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.886 kr/m².5.868.438 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (340 år)Huset er 340 år gammelt (opført 1686). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)160113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.275.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 5.275.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1686Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²3,6 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²5,5 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²3,8 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²7,1 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Skibelundbjergvej 1, Kastrup
6510 Gram		318 m²6,2 km20-02-202516.700.000 kr.52.516 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²4,0 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²6,6 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²8,1 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²5,0 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²5,8 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden