Syrenbakken 4, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.345 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 46 m².1.050.548 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.111.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 144.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, familiehandel144.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	85 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	288 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	565 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Skolevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	491 m	29-09-2024	1.065.000 kr.	23.667 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	171 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Hyldebakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	94 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Klintevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	644 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	33.222 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	909 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	391 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Høgevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	568 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	21.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu