Syrenhaven 11, Kisserup

Fritidshus · 125 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.248 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 125 m².2.358.375 kr.
2Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering1.131.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	261 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Syrenhaven 16, Kisserup 4300 Holbæk	87 m²	304 m	11-08-2025	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Syrenhaven 7, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	68 m	24-07-2024	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Syrenhaven 15, Kisserup 4300 Holbæk	77 m²	57 m	12-05-2026	1.725.000 kr.	22.403 kr./m²
Strandlunden 52, Kisserup 4300 Holbæk	121 m²	644 m	14-10-2024	395.000 kr.	3.264 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	907 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Fyrrediget 9, Kisserup 4300 Holbæk	144 m²	222 m	25-02-2026	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	375 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	164 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	1,3 km	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu