Syrenhaven 6

Villa · 157 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.956 kr/m².5.769.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhaven gns: 32.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.139.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.139.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	160 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	185 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	226 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	308 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	401 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	535 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	625 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Humlevej 33 3450 Allerød	164 m²	389 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	514 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	708 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu