Syrenhaven 7

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.499 kr/m².5.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenhaven gns: 32.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-22,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.001.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1997majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 6 3450 Allerød	157 m²	93 m	19-07-2025	5.400.000 kr.	34.395 kr./m²
Hybenhaven 1 3450 Allerød	154 m²	229 m	16-10-2024	5.400.000 kr.	35.065 kr./m²
Kalavej 14 3450 Allerød	154 m²	259 m	21-08-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Pinievangen 37 3450 Allerød	157 m²	210 m	06-08-2026	6.825.000 kr.	43.471 kr./m²
Petuniavej 3 3450 Allerød	159 m²	152 m	10-05-2026	6.800.000 kr.	42.767 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	516 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Platanhaven 10 3450 Allerød	156 m²	536 m	25-05-2024	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	419 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Prunusvej 39 3450 Allerød	150 m²	435 m	07-09-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Orchidevej 4 3450 Allerød	153 m²	628 m	28-07-2026	6.145.000 kr.	40.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu