Syrenstien 5

Rækkehus · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.006 kr/m².7.039.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenstien gns: 55.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.403.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 8 2720 Vanløse	122 m²	102 m	31-01-2024	7.050.000 kr.	57.787 kr./m²
Rebildvej 10A 2720 Vanløse	118 m²	299 m	21-06-2025	5.495.000 kr.	46.568 kr./m²
Åløkkevej 28A 2720 Vanløse	113 m²	334 m	16-11-2023	5.550.000 kr.	49.115 kr./m²
Åløkkevej 28B 2720 Vanløse	110 m²	330 m	22-01-2024	5.675.000 kr.	51.591 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,5 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Katrinedalsvej 47A 2720 Vanløse	114 m²	1,2 km	12-05-2026	8.350.000 kr.	73.246 kr./m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	1,6 km	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Katrinedalsvej 47B 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-10-2024	6.400.000 kr.	58.182 kr./m²
Dronninglundvej 1A 2720 Vanløse	110 m²	1,2 km	30-07-2024	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	277 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu