Syrenvænget 11

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.451 kr/m².3.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.142.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.032.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.032.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
1982Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	165 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	80 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	97 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllevænget 62 8362 Hørning	134 m²	131 m	19-09-2024	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Brunhøj 108 8362 Hørning	140 m²	289 m	02-06-2026	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Møllevænget 38 8362 Hørning	135 m²	243 m	29-10-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	245 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Liljevænget 7 8362 Hørning	137 m²	428 m	27-10-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Sørens Toft 5 8362 Hørning	138 m²	491 m	27-08-2025	3.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Brunhøj 120 8362 Hørning	142 m²	291 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu