Syrenvænget 12

Villa · 272 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.065 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.152 kr/m².11.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.586.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,21 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.586.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	79 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	100 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	243 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	83 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Klintebakken 5 3520 Farum	262 m²	409 m	08-09-2024	9.800.000 kr.	37.405 kr./m²
Fyrrevænget 1 3520 Farum	297 m²	257 m	07-10-2025	7.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Skovbakken 68 3520 Farum	251 m²	556 m	16-05-2026	10.400.000 kr.	41.434 kr./m²
Klintedalen 11 3520 Farum	244 m²	420 m	02-04-2024	9.350.000 kr.	38.320 kr./m²
Sommervej 43 3520 Farum	243 m²	769 m	05-12-2023	28.500.000 kr.	117.284 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	875 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu