Syrenvænget 2, 4653 Karise — Villa · 153 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.360 kr/m².1.630.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.393.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,86 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion750.000 kr.
2001majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	156 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	128 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	173 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Køgevej 21 4653 Karise	152 m²	248 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	9.868 kr./m²
Kløvervej 2 4653 Karise	151 m²	268 m	20-09-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Liden Kirstens Vej 2 4653 Karise	151 m²	358 m	15-01-2026	1.545.000 kr.	10.232 kr./m²
Bredgade 44 4653 Karise	150 m²	367 m	03-04-2026	1.955.000 kr.	13.033 kr./m²
Fasanvej 6 4653 Karise	151 m²	508 m	27-08-2024	1.580.000 kr.	10.464 kr./m²
Bredgade 20 4653 Karise	144 m²	146 m	29-09-2024	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Køgevej 31B 4653 Karise	157 m²	412 m	09-08-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu