Syrenvænget 3

Fritidshus · 40 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 600 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.356 kr/m².2.597.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 35.227 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.875.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 773.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte773.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	51 m	31-08-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Syrenvænget 6 8340 Malling	69 m²	51 m	15-07-2026	2.400.000 kr.	34.783 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	557 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	83 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	83 m	30-06-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	83 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	407 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	108 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	181 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 16 8340 Malling	50 m²	219 m	12-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu