Syrenvænget 7, 3520 Farum — Villa · 179 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.473 kr/m².6.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 40.395 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.897.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 23 3520 Farum	175 m²	263 m	14-12-2024	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	87 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Syrenvænget 3 3520 Farum	152 m²	58 m	19-03-2024	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	67 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Fyrrevænget 15 3520 Farum	182 m²	93 m	01-11-2025	7.995.000 kr.	43.929 kr./m²
Fyrrevænget 8 3520 Farum	185 m²	159 m	16-03-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Klintedalen 18 3520 Farum	183 m²	363 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	36.066 kr./m²
Klintedalen 22 3520 Farum	175 m²	381 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	38.857 kr./m²
Skovbakken 4 3520 Farum	181 m²	482 m	18-09-2025	7.500.000 kr.	41.436 kr./m²
Dybedalsvej 23 3520 Farum	179 m²	612 m	02-07-2026	6.800.000 kr.	37.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu