Syrenvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.075 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.665 kr/m².2.313.460 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.182.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,18 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4 8370 Hadsten	136 m²	68 m	24-06-2026	2.393.600 kr.	17.600 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	91 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Tinghøjvej 8 8370 Hadsten	122 m²	193 m	07-06-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Pilevej 2A 8370 Hadsten	125 m²	343 m	10-10-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Ørnevænget 1 8370 Hadsten	123 m²	605 m	18-10-2025	2.298.000 kr.	18.683 kr./m²
Poppelvej 8 8370 Hadsten	125 m²	542 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Gordonhaven 8 8370 Hadsten	130 m²	226 m	04-07-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Nørregade 15 8370 Hadsten	122 m²	822 m	03-08-2026	1.785.000 kr.	14.631 kr./m²
Tinghøjvej 19 8370 Hadsten	112 m²	190 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Høgevænget 7 8370 Hadsten	124 m²	721 m	29-04-2024	2.595.000 kr.	20.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu