Syrenvej 11

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.256 kr/m².5.421.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.188.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.188.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.915.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.400.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	16 m	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	82 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	96 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	406 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	354 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	652 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	736 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	1,4 km	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,2 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Gartnerager 5 2970 Hørsholm	93 m²	1,5 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu