Syrenvej 12

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.276 kr/m².4.333.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.773.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,70 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	71 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Plantagevej 27 3600 Frederikssund	142 m²	70 m	09-10-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	255 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	263 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Magnoliavej 5 3600 Frederikssund	134 m²	46 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	438 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	290 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	501 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	515 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	359 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu