Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Syrenvej 13

Villa · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
851.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.224 kr/m².1.125.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.362 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.009.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden aug. 2007
244k766k1,3M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20071.300.000 kr.I dag · vores estimat1.009.685 kr.Markedet · 1992612.262 kr.Markedet · 1993550.248 kr.Markedet · 1994742.148 kr.Markedet · 1995708.010 kr.Markedet · 19961.059.288 kr.Markedet · 1997725.988 kr.Markedet · 1998620.948 kr.Markedet · 1999909.606 kr.Markedet · 2000875.468 kr.Markedet · 2001316.938 kr.Markedet · 2002546.612 kr.Markedet · 2003518.130 kr.Markedet · 20041.017.070 kr.Markedet · 2005814.868 kr.Markedet · 2006587.012 kr.Markedet · 20071.309.364 kr.Markedet · 2008769.014 kr.Markedet · 2009244.218 kr.Markedet · 20101.554.996 kr.Markedet · 20111.238.462 kr.Markedet · 2012651.652 kr.Markedet · 2013986.164 kr.Markedet · 2014831.836 kr.Markedet · 2015815.272 kr.Markedet · 20161.033.836 kr.Markedet · 20171.603.880 kr.Markedet · 20182.081.004 kr.Markedet · 20191.198.062 kr.Markedet · 20201.093.628 kr.Markedet · 20211.587.114 kr.Markedet · 20221.262.500 kr.Markedet · 20231.399.658 kr.Markedet · 2024991.214 kr.Markedet · 20251.373.196 kr.Markedet · 20261.350.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.009.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 16
9830 Tårs		176 m²37 m17-12-2025830.000 kr.4.716 kr./m²
Syrenvej 10
9830 Tårs		164 m²83 m07-09-2025950.000 kr.5.793 kr./m²
Syrenvej 2
9830 Tårs		109 m²173 m25-03-2026300.000 kr.2.752 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²242 m29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²380 m22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²391 m09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Præstebakken 20
9830 Tårs		176 m²369 m26-08-2024875.000 kr.4.972 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20
9830 Tårs		180 m²547 m15-06-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²958 m10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Søholmvej 2
9830 Tårs		178 m²540 m26-01-2024825.000 kr.4.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden