Syrenvej 14, Holsted St, 6670 Holsted — Rækkehus · 49 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 158 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Holsted StMedian pris/m² for rækkehus i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.438 kr/m² × 49 m².413.462 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering404.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,67 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 404.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 18, Holsted St 6670 Holsted	40 m²	11 m	29-11-2023	250.000 kr.	6.250 kr./m²
Syrenvej 1, Holsted St 6670 Holsted	63 m²	53 m	02-06-2025	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Anemonevej 2, Holsted St 6670 Holsted	65 m²	118 m	27-12-2024	413.300 kr.	6.358 kr./m²
Anemonevej 7, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	166 m	17-10-2024	300.000 kr.	4.478 kr./m²
Anemonevej 13, Holsted St 6670 Holsted	67 m²	167 m	20-11-2025	545.000 kr.	8.134 kr./m²
Østre Alle 4, Holsted St 6670 Holsted	70 m²	369 m	14-10-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 40 6670 Holsted	72 m²	2,3 km	20-03-2025	345.000 kr.	4.792 kr./m²
Lyngparken 46I, Holsted St 6670 Holsted	82 m²	692 m	10-04-2024	798.000 kr.	9.732 kr./m²
Overmarken 21C 6670 Holsted	75 m²	2,2 km	26-05-2026	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Hejrskovvej 2A, Holsted St 6670 Holsted	96 m²	755 m	28-08-2025	810.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu