Syrenvej 18

Villa · 126 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.670 kr/m².2.408.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvej gns: 23.418 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.998.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,19 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 6 4100 Ringsted	126 m²	119 m	22-01-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Syrenvej 10 4100 Ringsted	110 m²	84 m	26-08-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Gyvelvej 1 4100 Ringsted	126 m²	151 m	04-02-2026	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Rosenvej 8 4100 Ringsted	125 m²	123 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Gyvelvej 30 4100 Ringsted	129 m²	134 m	05-11-2026	2.253.000 kr.	17.465 kr./m²
Hybenvej 33 4100 Ringsted	125 m²	275 m	10-11-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Ligustervænget 12 4100 Ringsted	126 m²	489 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Avnbøgevej 3 4100 Ringsted	123 m²	351 m	13-02-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Gyvelvej 24 4100 Ringsted	117 m²	89 m	06-05-2026	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Avnbøgevej 8 4100 Ringsted	121 m²	371 m	20-07-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu