Syrenvej 2B

Rækkehus · 164 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.978 kr/m².3.874.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.556.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,36 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.556.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amsterdamhusene 58 3600 Frederikssund	165 m²	1,0 km	14-09-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	735 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	955 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	962 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 33 3600 Frederikssund	140 m²	1,0 km	02-04-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 85 3600 Frederikssund	140 m²	1,0 km	28-06-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	1,0 km	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	1,1 km	10-07-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	1,1 km	02-04-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	1,2 km	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu