Syrenvej 3

Villa · 222 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.358 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.738 kr/m².4.288.678 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.272.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.439.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.439.000 kr.
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	71 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	176 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	448 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	563 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	1,1 km	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	262 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	716 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	115 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	100 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	195 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu