Syrenvej 49, Tåsinge

Villa · 258 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.729 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1729 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 258 m².4.970.628 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.085.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.641.000 kr.
20. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.085.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg1.641.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 31, Tåsinge 5700 Svendborg	204 m²	128 m	28-05-2026	3.225.000 kr.	15.809 kr./m²
Syrenvej 25, Tåsinge 5700 Svendborg	167 m²	165 m	22-12-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Syrenvej 67, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	106 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Syrenvej 61, Tåsinge 5700 Svendborg	152 m²	64 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Syrenvej 65 5700 Svendborg	151 m²	86 m	20-03-2026	2.645.000 kr.	17.517 kr./m²
Syrenvej 35, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	68 m	26-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	149 m²	340 m	29-04-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Syrenvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	133 m²	250 m	21-06-2024	2.575.000 kr.	19.361 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	653 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	859 m	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu