Syrenvej 5

Villa · 65 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.981 kr/m².1.146.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	1,1 km	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	395 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	137 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	378 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	321 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	350 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	856 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	773 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	773 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Dalbyvej 72, St Dalby 8722 Hedensted	80 m²	2,3 km	17-08-2024	1.135.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu