Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Syrenvej 53

Rækkehus · 199 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 199 m², grund på 1.043 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1043 m²
Indbygget garage
23 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².2.443.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.604.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,40 pct. siden okt. 1994
680k1,4M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1994735.000 kr.I dag · vores estimat2.604.850 kr.Markedet · 19921.113.604 kr.Markedet · 1993929.529 kr.Markedet · 1994734.907 kr.Markedet · 1995680.381 kr.Markedet · 1996927.738 kr.Markedet · 19971.305.838 kr.Markedet · 19981.486.729 kr.Markedet · 19991.164.946 kr.Markedet · 20001.240.367 kr.Markedet · 20011.084.749 kr.Markedet · 20021.691.898 kr.Markedet · 20031.383.249 kr.Markedet · 2004955.200 kr.Markedet · 20052.050.695 kr.Markedet · 20061.717.569 kr.Markedet · 20072.208.104 kr.Markedet · 20082.250.690 kr.Markedet · 20092.501.032 kr.Markedet · 20102.511.778 kr.Markedet · 20112.163.130 kr.Markedet · 20122.072.983 kr.Markedet · 20133.337.827 kr.Markedet · 20141.116.788 kr.Markedet · 20152.551.379 kr.Markedet · 20161.523.942 kr.Markedet · 20171.573.692 kr.Markedet · 20183.511.753 kr.Markedet · 20192.786.000 kr.Markedet · 20202.045.720 kr.Markedet · 20213.671.152 kr.Markedet · 20221.854.083 kr.Markedet · 20233.061.615 kr.Markedet · 20243.016.641 kr.Markedet · 20253.262.207 kr.Markedet · 20261.992.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg
735.000 kr.
I dag · vores estimat
2.604.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 147
9310 Vodskov		193 m²584 m17-06-20244.250.000 kr.22.021 kr./m²
Tingvej 149
9310 Vodskov		177 m²577 m23-03-20254.075.000 kr.23.023 kr./m²
Skrædderstræde 4A
9310 Vodskov		148 m²470 m24-09-20252.822.500 kr.19.071 kr./m²
Tingvej 129
9310 Vodskov		139 m²613 m04-09-20243.495.000 kr.25.144 kr./m²
Drøvten 43
9310 Vodskov		118 m²192 m07-10-20242.225.000 kr.18.856 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A
9310 Vodskov		118 m²300 m30-11-20251.575.000 kr.13.347 kr./m²
Vodskovvej 25A
9310 Vodskov		100 m²850 m14-06-20262.150.000 kr.21.500 kr./m²
Kornelparken 58
9310 Vodskov		151 m²4,2 km14-07-20261.200.000 kr.7.947 kr./m²
Kornelparken 100
9310 Vodskov		149 m²4,3 km31-05-20261.395.000 kr.9.362 kr./m²
Kornelparken 114
9310 Vodskov		136 m²4,3 km29-07-20241.250.000 kr.9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden