Syrenvej 7, Tulstrup

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 926 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 108 m².2.914.272 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.093.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.093.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
feb.Ejerskifte3.000.000 kr.
1990majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	165 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	109 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	243 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	495 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	502 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	828 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	551 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	486 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	590 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Mågevej 11, Sønder Strødam 3400 Hillerød	117 m²	812 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu