Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Syrenvej 9

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.726 kr/m².5.708.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.880.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,59 pct. siden maj 2022
647k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.600.000 kr.31. okt. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat5.880.806 kr.Markedet · 1992684.744 kr.Markedet · 1993790.319 kr.Markedet · 1994919.378 kr.Markedet · 1995909.902 kr.Markedet · 1996987.564 kr.Markedet · 19971.054.926 kr.Markedet · 19981.332.923 kr.Markedet · 19991.485.363 kr.Markedet · 20001.514.615 kr.Markedet · 20011.339.618 kr.Markedet · 20021.673.750 kr.Markedet · 20031.622.559 kr.Markedet · 20041.811.358 kr.Markedet · 20051.954.219 kr.Markedet · 20062.899.759 kr.Markedet · 20072.760.812 kr.Markedet · 20082.578.811 kr.Markedet · 20092.234.482 kr.Markedet · 20102.110.676 kr.Markedet · 20112.345.516 kr.Markedet · 20122.451.503 kr.Markedet · 20131.928.263 kr.Markedet · 20142.528.959 kr.Markedet · 20152.192.664 kr.Markedet · 20162.719.715 kr.Markedet · 20172.826.217 kr.Markedet · 20182.747.731 kr.Markedet · 20192.937.045 kr.Markedet · 20203.428.252 kr.Markedet · 20213.804.923 kr.Markedet · 20223.755.792 kr.Markedet · 20233.444.423 kr.Markedet · 20244.385.328 kr.Markedet · 20254.297.057 kr.Markedet · 20264.686.809 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.880.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.600.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 12B
2970 Hørsholm		128 m²87 m30-06-20255.995.000 kr.46.836 kr./m²
Syrenvej 8A
2970 Hørsholm		153 m²95 m18-05-20268.875.000 kr.58.007 kr./m²
Gl Byvej 5A
2970 Hørsholm		102 m²644 m19-02-20263.600.000 kr.35.294 kr./m²
Bolbrovej 191
2970 Hørsholm		98 m²406 m06-11-20256.200.000 kr.63.265 kr./m²
Hækkevej 6
2970 Hørsholm		92 m²341 m03-03-20266.800.000 kr.73.913 kr./m²
Ringvej 17
2970 Hørsholm		104 m²1,2 km20-08-20244.695.000 kr.45.144 kr./m²
Rønnebærdalen 5
2970 Hørsholm		120 m²325 m03-08-20266.845.000 kr.57.042 kr./m²
Dalvej 4
2970 Hørsholm		117 m²676 m19-05-20255.100.000 kr.43.590 kr./m²
Tjørnevej 13A
2970 Hørsholm		124 m²157 m17-04-20244.600.000 kr.37.097 kr./m²
Usserød Kongevej 110
2970 Hørsholm		118 m²640 m20-10-20244.375.000 kr.37.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden