Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 3

Villa · 119 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.826 kr/m².9.144.600 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.175.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,70 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.613.377 kr.
I dag · vores estimat: 9.175.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.613.377 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syriensvej 32 2300 København S	141 m²	261 m	14-01-2024	6.920.000 kr.	49.078 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	171 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	555 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	292 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	325 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	205 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	544 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	228 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Veronavej 20 2300 København S	117 m²	701 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	91.880 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	845 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu