Menu
For mæglere Log ind
Frisenborgvej 19
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Frisenborgvej 19

Villa · 149 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².2.207.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisenborgvej gns: 12.837 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Udbudspris 1.4× over median (17416 vs 12112 kr/m²)+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.156.896 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.176.635 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden nov. 2019
187k754k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.925.000 kr.14. jul. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.156.896 kr.Markedet · 1992514.646 kr.Markedet · 1993609.410 kr.Markedet · 1994691.062 kr.Markedet · 1995537.294 kr.Markedet · 1996734.570 kr.Markedet · 1997773.608 kr.Markedet · 1998187.442 kr.Markedet · 1999799.683 kr.Markedet · 20001.014.690 kr.Markedet · 20011.274.099 kr.Markedet · 2002901.599 kr.Markedet · 2003813.987 kr.Markedet · 20041.056.261 kr.Markedet · 2005630.568 kr.Markedet · 20061.442.767 kr.Markedet · 20072.097.920 kr.Markedet · 20081.520.992 kr.Markedet · 20091.496.258 kr.Markedet · 2010673.778 kr.Markedet · 20111.125.546 kr.Markedet · 20121.296.300 kr.Markedet · 20131.307.773 kr.Markedet · 20141.426.079 kr.Markedet · 20151.822.419 kr.Markedet · 20161.604.879 kr.Markedet · 20171.574.185 kr.Markedet · 20181.141.638 kr.Markedet · 20191.354.112 kr.Markedet · 20201.661.648 kr.Markedet · 20211.803.049 kr.Markedet · 20222.100.006 kr.Markedet · 20232.110.883 kr.Markedet · 20242.299.219 kr.Markedet · 20251.942.364 kr.Markedet · 20261.989.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.156.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisenborgvej 15
8930 Randers NØ		153 m²41 m25-05-20262.500.000 kr.16.340 kr./m²
Frisenborgvej 3
8930 Randers NØ		151 m²167 m09-07-20262.298.000 kr.15.219 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²18 m14-09-20262.499.000 kr.10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17
8930 Randers NØ		239 m²18 m07-04-20251.945.000 kr.8.138 kr./m²
Kronborgvej 13
8930 Randers NØ		150 m²129 m11-05-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Rosenholmvej 5
8930 Randers NØ		139 m²266 m11-01-20241.950.000 kr.14.029 kr./m²
Runddelsvej 13, Dronningborg
8930 Randers NØ		146 m²879 m12-05-20252.260.000 kr.15.479 kr./m²
Runddelsvej 5, Dronningborg
8930 Randers NØ		155 m²772 m17-06-20262.667.000 kr.17.206 kr./m²
Søborgvej 2
8930 Randers NØ		132 m²231 m13-08-20251.600.000 kr.12.121 kr./m²
Søborgvej 14
8930 Randers NØ		169 m²87 m01-08-20242.560.000 kr.15.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden