Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 32

Villa · 183 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.461.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.541 kr/m².5.728.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.631.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,64 pct. siden feb. 2010
746k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat5.631.720 kr.Markedet · 19921.203.408 kr.Markedet · 19931.036.512 kr.Markedet · 19941.212.558 kr.Markedet · 19951.408.917 kr.Markedet · 19961.566.114 kr.Markedet · 19971.749.663 kr.Markedet · 19981.730.265 kr.Markedet · 19992.124.264 kr.Markedet · 20001.994.517 kr.Markedet · 20012.424.201 kr.Markedet · 2002917.013 kr.Markedet · 20032.565.477 kr.Markedet · 20042.855.532 kr.Markedet · 20053.115.758 kr.Markedet · 20064.060.770 kr.Markedet · 20074.098.102 kr.Markedet · 20084.017.399 kr.Markedet · 20093.399.042 kr.Markedet · 20103.134.790 kr.Markedet · 20113.588.813 kr.Markedet · 20123.223.911 kr.Markedet · 20132.905.491 kr.Markedet · 20143.374.337 kr.Markedet · 20153.555.873 kr.Markedet · 20164.186.125 kr.Markedet · 20173.794.688 kr.Markedet · 20183.876.672 kr.Markedet · 20195.101.491 kr.Markedet · 20205.165.358 kr.Markedet · 20215.169.201 kr.Markedet · 20226.289.893 kr.Markedet · 20235.201.592 kr.Markedet · 20245.887.110 kr.Markedet · 20256.303.984 kr.Markedet · 20267.556.619 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.631.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²213 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²16 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²33 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²146 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²195 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²227 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²446 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²82 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²164 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²112 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden