Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 48

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.080 kr/m².5.701.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.128.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,60 pct. siden feb. 2021
623k2,1M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.395.000 kr.I dag · vores estimat6.128.954 kr.Markedet · 19921.006.128 kr.Markedet · 1993866.592 kr.Markedet · 19941.013.778 kr.Markedet · 19951.177.947 kr.Markedet · 19961.309.374 kr.Markedet · 19971.462.833 kr.Markedet · 19981.446.615 kr.Markedet · 19991.776.024 kr.Markedet · 20001.667.547 kr.Markedet · 20012.026.791 kr.Markedet · 2002766.683 kr.Markedet · 20032.144.907 kr.Markedet · 20042.387.412 kr.Markedet · 20052.604.978 kr.Markedet · 20063.395.070 kr.Markedet · 20073.426.282 kr.Markedet · 20083.358.809 kr.Markedet · 20092.841.822 kr.Markedet · 20102.620.890 kr.Markedet · 20113.000.483 kr.Markedet · 20122.695.401 kr.Markedet · 20132.429.181 kr.Markedet · 20142.821.167 kr.Markedet · 20152.972.943 kr.Markedet · 20163.499.875 kr.Markedet · 20173.172.608 kr.Markedet · 20183.241.152 kr.Markedet · 20194.265.181 kr.Markedet · 20204.318.578 kr.Markedet · 20214.321.791 kr.Markedet · 20225.258.763 kr.Markedet · 20234.348.872 kr.Markedet · 20244.922.010 kr.Markedet · 20255.270.544 kr.Markedet · 20266.317.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.128.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²179 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²196 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²309 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²358 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²390 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²284 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²50 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²33 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²392 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²560 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden