Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 6

Villa · 145 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².6.005.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.911.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+736,02 pct. siden apr. 1995
588k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1995587.500 kr.I dag · vores estimat4.911.589 kr.Markedet · 1992953.520 kr.Markedet · 1993821.280 kr.Markedet · 1994960.770 kr.Markedet · 19951.116.355 kr.Markedet · 19961.240.910 kr.Markedet · 19971.386.345 kr.Markedet · 19981.370.975 kr.Markedet · 19991.683.160 kr.Markedet · 20001.580.355 kr.Markedet · 20011.920.815 kr.Markedet · 2002726.595 kr.Markedet · 20032.032.755 kr.Markedet · 20042.262.580 kr.Markedet · 20052.468.770 kr.Markedet · 20063.217.550 kr.Markedet · 20073.247.130 kr.Markedet · 20083.183.185 kr.Markedet · 20092.693.230 kr.Markedet · 20102.483.850 kr.Markedet · 20112.843.595 kr.Markedet · 20122.554.465 kr.Markedet · 20132.302.165 kr.Markedet · 20142.673.655 kr.Markedet · 20152.817.495 kr.Markedet · 20163.316.875 kr.Markedet · 20173.006.720 kr.Markedet · 20183.071.680 kr.Markedet · 20194.042.165 kr.Markedet · 20204.092.770 kr.Markedet · 20214.095.815 kr.Markedet · 20224.983.795 kr.Markedet · 20234.121.480 kr.Markedet · 20244.664.650 kr.Markedet · 20254.994.960 kr.Markedet · 20265.987.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg
587.500 kr.
I dag · vores estimat
4.911.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000dec.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg587.500 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²16 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²16 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²65 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²179 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²195 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 68
2750 Ballerup		126 m²657 m15-08-20244.465.000 kr.35.437 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²424 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²595 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²637 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Ved Skovgærdet 60
2750 Ballerup		141 m²534 m02-04-20247.795.000 kr.55.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden