Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Syvendehusvej 68

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.845 kr/m².5.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyvendehusvej gns: 34.442 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.675.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,12 pct. siden sep. 2024
513k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.465.000 kr.I dag · vores estimat5.675.912 kr.Markedet · 1992828.576 kr.Markedet · 1993713.664 kr.Markedet · 1994834.876 kr.Markedet · 1995970.074 kr.Markedet · 19961.078.308 kr.Markedet · 19971.204.686 kr.Markedet · 19981.191.330 kr.Markedet · 19991.462.608 kr.Markedet · 20001.373.274 kr.Markedet · 20011.669.122 kr.Markedet · 2002631.386 kr.Markedet · 20031.766.394 kr.Markedet · 20041.966.104 kr.Markedet · 20052.145.276 kr.Markedet · 20062.795.940 kr.Markedet · 20072.821.644 kr.Markedet · 20082.766.078 kr.Markedet · 20092.340.324 kr.Markedet · 20102.158.380 kr.Markedet · 20112.470.986 kr.Markedet · 20122.219.742 kr.Markedet · 20132.000.502 kr.Markedet · 20142.323.314 kr.Markedet · 20152.448.306 kr.Markedet · 20162.882.250 kr.Markedet · 20172.612.736 kr.Markedet · 20182.669.184 kr.Markedet · 20193.512.502 kr.Markedet · 20203.556.476 kr.Markedet · 20213.559.122 kr.Markedet · 20224.330.746 kr.Markedet · 20233.581.424 kr.Markedet · 20244.053.420 kr.Markedet · 20254.340.448 kr.Markedet · 20265.202.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.465.000 kr.
I dag · vores estimat
5.675.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.465.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²463 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²479 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Syvendehusvej 14
2750 Ballerup		145 m²592 m23-04-20255.900.000 kr.40.690 kr./m²
Syvendehusvej 8
2750 Ballerup		145 m²640 m21-08-20256.505.000 kr.44.862 kr./m²
Syvendehusvej 4
2750 Ballerup		145 m²673 m12-03-20255.200.000 kr.35.862 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²234 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Lerholmvej 5
2750 Ballerup		123 m²152 m08-05-20264.900.000 kr.39.837 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²80 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²343 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²546 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden