Syvspring 13

Villa · 203 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².2.634.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvspring gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.929 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
16. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	40 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	766 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	846 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Skelbækvej 39 9800 Hjørring	188 m²	387 m	09-04-2025	2.849.000 kr.	15.154 kr./m²
Tøtmosen 25 9800 Hjørring	182 m²	168 m	20-09-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	818 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	1,0 km	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	695 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	1,1 km	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	920 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu