Syvspring 9

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.383.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyvspring gns: 8.867 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-32,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.367.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,98 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019aug.Ejerskifte875.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvspring 17 9800 Hjørring	155 m²	82 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	42 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	415 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Hasselager 4 9800 Hjørring	111 m²	108 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	16.171 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	336 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	677 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	599 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	1,0 km	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Vitus Berings Vej 8 9800 Hjørring	118 m²	168 m	27-07-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	730 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu