T.C. Bruuns Vej 1

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 825 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.678 kr/m².4.363.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 24.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 303% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.667.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.786.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.786.000 kr.
Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021940.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	147 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	147 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	37 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5 4700 Næstved	198 m²	19 m	16-11-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	39 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	105 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 28 4700 Næstved	164 m²	254 m	02-12-2025	4.150.000 kr.	25.305 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 48 4700 Næstved	167 m²	375 m	22-07-2024	3.793.000 kr.	22.713 kr./m²
Halfdan Rasmussens Vej 80 4700 Næstved	167 m²	450 m	17-12-2025	4.550.000 kr.	27.246 kr./m²
Fodbygårdsvej 89 4700 Næstved	166 m²	549 m	19-11-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu