Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

T.C. Bruuns Vej 11

Villa · 290 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
295 m²
Grundareal
1120 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.844 kr/m².4.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 24.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.754.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,32 pct. siden dec. 2020
1,0M2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.040.000 kr.I dag · vores estimat5.754.566 kr.Markedet · 19921.171.890 kr.Markedet · 19931.066.040 kr.Markedet · 19941.459.280 kr.Markedet · 19951.612.690 kr.Markedet · 19961.552.370 kr.Markedet · 19971.673.300 kr.Markedet · 19981.925.020 kr.Markedet · 19992.072.050 kr.Markedet · 20002.233.580 kr.Markedet · 20012.333.050 kr.Markedet · 20022.321.160 kr.Markedet · 20032.524.160 kr.Markedet · 20042.650.600 kr.Markedet · 20052.948.430 kr.Markedet · 20063.862.510 kr.Markedet · 20073.953.280 kr.Markedet · 20084.234.580 kr.Markedet · 20093.228.280 kr.Markedet · 20103.348.340 kr.Markedet · 20113.264.530 kr.Markedet · 20122.392.500 kr.Markedet · 20132.875.350 kr.Markedet · 20142.500.090 kr.Markedet · 20152.746.010 kr.Markedet · 20162.946.980 kr.Markedet · 20173.012.520 kr.Markedet · 20183.434.180 kr.Markedet · 20193.428.670 kr.Markedet · 20203.592.810 kr.Markedet · 20213.927.760 kr.Markedet · 20224.367.980 kr.Markedet · 20234.192.530 kr.Markedet · 20244.228.200 kr.Markedet · 20254.559.670 kr.Markedet · 20265.278.870 kr.Markedet · 20273.669.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.040.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
T.C. Bruuns Vej 4
4700 Næstved		217 m²79 m07-01-20265.125.000 kr.23.618 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5
4700 Næstved		198 m²71 m16-11-20255.775.000 kr.29.167 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7
4700 Næstved		181 m²53 m07-06-20265.300.000 kr.29.282 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16
4700 Næstved		168 m²57 m24-06-20264.250.000 kr.25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16
4700 Næstved		168 m²57 m28-12-20233.850.000 kr.22.917 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²465 m21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Frihedsvej 27
4700 Næstved		292 m²923 m15-11-20233.150.000 kr.10.788 kr./m²
Hybenvej 9
4700 Næstved		277 m²685 m28-06-20253.800.000 kr.13.718 kr./m²
Frihedsvej 13
4700 Næstved		295 m²943 m25-05-20252.625.000 kr.8.898 kr./m²
Holbergsvej 148
4700 Næstved		319 m²400 m06-03-20243.850.000 kr.12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden