T.C. Bruuns Vej 6

Villa · 173 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1109 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.626 kr/m².4.414.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 24.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.453.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
26. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.097.523 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte4.097.523 kr.
Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.060.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	112 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	112 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 7 4700 Næstved	181 m²	46 m	07-06-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5 4700 Næstved	198 m²	52 m	16-11-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	28 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	237 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Klosterlunden 91 4700 Næstved	172 m²	400 m	08-08-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	373 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 10 4700 Næstved	166 m²	158 m	25-06-2024	4.445.000 kr.	26.777 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	409 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu