T.C. Bruuns Vej 7

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 723 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.841 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetT.C. gns: 24.664 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+32,50 pct.
3Vores vurdering4.947.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.947.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
aug.Ejerskifte
2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022945.000 kr.
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	110 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	110 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 5 4700 Næstved	198 m²	18 m	16-11-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 4 4700 Næstved	217 m²	41 m	07-01-2026	5.125.000 kr.	23.618 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	362 m	14-05-2026	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Klosterlunden 69 4700 Næstved	180 m²	362 m	10-07-2024	4.355.000 kr.	24.194 kr./m²
Klosterlunden 75 4700 Næstved	175 m²	327 m	13-04-2025	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Klosterlunden 59 4700 Næstved	186 m²	383 m	19-01-2026	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Holbergsvej 154 4700 Næstved	184 m²	495 m	20-11-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	283 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu