Tågeskov By 3, Tågeskov

Villa · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 3.211 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.573 kr/m².1.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågeskov gns: 10.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.211.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,32 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1994 · Alm. Salg: 294.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, familiehandel294.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	78 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	973 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	1,1 km	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	958 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	834 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	2,6 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Brøderupvej 5A, Brøderup 4733 Tappernøje	83 m²	3,2 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	925 m	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Harevænget 35, Brøderup 4733 Tappernøje	102 m²	3,6 km	24-03-2024	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	1,8 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu