Tågeskov Overdrev 10, Tågeskov

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 6.765 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 6765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.514 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTågeskov gns: 10.262 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.782 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.109.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1527,88 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 191.000 kr.
19. aug. 2013 · Alm. Salg: 191.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2013aug.Solgt på tvangsauktion191.000 kr.
mar.Ejerskifte191.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	1,5 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,5 km	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	2,5 km	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	3,1 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	2,9 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	2,1 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	2,3 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	2,1 km	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,9 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	3,3 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu