Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Tågeskovvej 20, Everdrup

Landejendom · 137 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 46.569 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
46569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.673 kr/m².5.324.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.517.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden nov. 2022
122k3,1M6,2M9,2M12,2M199219972002200520082014201720202023202614. nov. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.517.845 kr.Markedet · 19921.545.086 kr.Markedet · 19941.150.800 kr.Markedet · 19961.618.655 kr.Markedet · 19972.042.670 kr.Markedet · 19991.166.692 kr.Markedet · 20011.304.788 kr.Markedet · 20021.321.365 kr.Markedet · 20031.950.743 kr.Markedet · 20041.675.236 kr.Markedet · 20051.380.823 kr.Markedet · 20062.128.432 kr.Markedet · 20071.141.621 kr.Markedet · 20081.061.750 kr.Markedet · 20091.420.827 kr.Markedet · 20131.762.916 kr.Markedet · 20141.275.470 kr.Markedet · 20151.252.180 kr.Markedet · 20162.676.158 kr.Markedet · 20172.315.300 kr.Markedet · 20186.490.101 kr.Markedet · 20192.103.361 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20214.211.928 kr.Markedet · 20224.981.868 kr.Markedet · 20232.123.500 kr.Markedet · 20247.669.945 kr.Markedet · 20253.741.196 kr.Markedet · 20261.856.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²1,4 km08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²1,4 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup
4733 Tappernøje		144 m²2,2 km08-11-20232.300.000 kr.15.972 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²2,6 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²2,4 km23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²2,2 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²4,2 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²2,5 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²4,7 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²2,7 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden