Tånum Bygade 18

Villa · 119 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.924 kr/m².1.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTånum gns: 10.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.573.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	199 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	170 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,4 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	1,9 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	2,5 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	2,5 km	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	2,7 km	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu