Taarbæk Parcelvej 2

Villa · 80 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 171 m², 4 værelser, opført i 1864. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 107.476 kr/m².11.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 93.699 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 171 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering7.596.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,34 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.596.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte2.700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	19 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	216 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Nordlyvej 1 2930 Klampenborg	74 m²	169 m	28-08-2025	7.095.000 kr.	95.878 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	546 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	268 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	2,4 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Strandvejen 308A, 2. 2930 Klampenborg	117 m²	2,5 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,4 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 308A, 1. 2930 Klampenborg	122 m²	2,5 km	13-08-2026	19.500.000 kr.	159.836 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	308 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu