Taarbæk Parcelvej 8

Villa · 137 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.865 kr/m².12.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 97.892 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.461 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering12.147.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,72 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 2.052.852 kr.
I dag · vores estimat: 12.147.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg2.052.852 kr.
1963Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	8 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	266 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	305 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	136 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	240 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	340 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	278 m	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Dyrehavevej 51A 2930 Klampenborg	140 m²	1,8 km	06-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Søvej 1 2930 Klampenborg	167 m²	505 m	21-06-2026	20.750.000 kr.	124.251 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	2,2 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu