Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbæk Strandvej 105O

Rækkehus · 153 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 183 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
444 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.965 kr/m².11.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 83.232 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.432.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,50 pct. siden sep. 2020
956k5,2M9,4M13,6M17,8M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20206.750.000 kr.31. jul. 20219.600.000 kr.I dag · vores estimat12.432.014 kr.Markedet · 1993956.250 kr.Markedet · 19942.212.992 kr.Markedet · 19952.218.500 kr.Markedet · 19963.399.507 kr.Markedet · 19982.322.387 kr.Markedet · 19992.672.910 kr.Markedet · 20003.438.675 kr.Markedet · 20012.558.925 kr.Markedet · 20022.933.010 kr.Markedet · 20033.380.841 kr.Markedet · 20046.364.494 kr.Markedet · 20053.076.524 kr.Markedet · 20068.937.648 kr.Markedet · 20074.700.007 kr.Markedet · 20089.040.923 kr.Markedet · 20095.283.855 kr.Markedet · 20105.864.949 kr.Markedet · 20116.202.773 kr.Markedet · 20125.072.256 kr.Markedet · 20136.398.154 kr.Markedet · 20144.768.551 kr.Markedet · 20156.230.007 kr.Markedet · 20166.789.375 kr.Markedet · 201710.391.607 kr.Markedet · 20188.476.047 kr.Markedet · 20198.752.059 kr.Markedet · 202010.799.352 kr.Markedet · 20218.515.980 kr.Markedet · 202211.059.758 kr.Markedet · 20239.943.011 kr.Markedet · 202413.641.786 kr.Markedet · 202512.038.499 kr.Markedet · 202612.147.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
12.432.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²359 m31-05-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D
2930 Klampenborg		164 m²359 m29-04-202613.650.000 kr.83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G
2930 Klampenborg		122 m²78 m28-11-202411.450.000 kr.93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A
2930 Klampenborg		116 m²80 m02-07-20248.750.000 kr.75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G
2930 Klampenborg		110 m²50 m16-04-20249.985.000 kr.90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A
2930 Klampenborg		115 m²654 m11-06-202410.175.000 kr.88.478 kr./m²
Fabritius Alle 2
2930 Klampenborg		149 m²1,9 km01-08-202614.500.000 kr.97.315 kr./m²
Klampenborgvej 13
2930 Klampenborg		160 m²2,0 km16-02-202511.200.000 kr.70.000 kr./m²
Fabritius Alle 2A
2930 Klampenborg		141 m²2,0 km01-08-202614.500.000 kr.102.837 kr./m²
Christiansholms Vænge 9
2930 Klampenborg		131 m²1,5 km13-11-20238.450.000 kr.64.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden