Taarbæk Strandvej 108B, 2930 Klampenborg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.779.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.252 kr/m².10.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 83.232 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1944 (82 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.515.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerandel overdraget
1986nov.Ejerskifte
1944Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 105G 2930 Klampenborg	110 m²	143 m	16-04-2024	9.985.000 kr.	90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A 2930 Klampenborg	116 m²	125 m	02-07-2024	8.750.000 kr.	75.431 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	580 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G 2930 Klampenborg	122 m²	110 m	28-11-2024	11.450.000 kr.	93.852 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	276 m	31-05-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Taarbæk Strandvej 69D 2930 Klampenborg	164 m²	276 m	29-04-2026	13.650.000 kr.	83.232 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	212 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Sommervej 3 2930 Klampenborg	79 m²	482 m	11-02-2025	7.800.000 kr.	98.734 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	1,5 km	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,5 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu