Taarbæk Strandvej 120A, 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1747 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1747, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1747
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 473 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.792.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.514 kr/m².8.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 59.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering11.428.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	186 m	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	1,3 km	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2. 2930 Klampenborg	122 m²	186 m	29-04-2024	5.995.000 kr.	49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th 2930 Klampenborg	119 m²	190 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,4 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	237 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th 2930 Klampenborg	129 m²	1,5 km	07-01-2025	10.500.000 kr.	81.395 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	138 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	383 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv 2930 Klampenborg	126 m²	1,5 km	01-07-2025	6.400.000 kr.	50.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu