Taarbæk Strandvej 120B, 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 261 m² · bygget 1747 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 261 m², grund på 473 m², 7 værelser, opført i 1747, renoveret i 2003. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1747
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 427 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 473 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.792.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.867 kr/m².9.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbæk gns: 59.861 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
4Alders-risiko (279 år)Huset er 279 år gammelt (opført 1747). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering17.486.984 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1747Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 6, 1. tv 2930 Klampenborg	148 m²	190 m	21-12-2025	9.050.000 kr.	61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st. 2930 Klampenborg	166 m²	1,3 km	21-08-2024	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²
Strandvejen 437, st. th 2930 Klampenborg	134 m²	1,4 km	15-04-2026	10.650.000 kr.	79.478 kr./m²
Strandvejen 347, st. 2930 Klampenborg	133 m²	2,8 km	28-06-2025	9.550.000 kr.	71.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu