Taarbæk Strandvej 30A

Villa · 55 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 2.978 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 2978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.286 kr/m².8.025.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.085.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.085.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1967Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbæk Strandvej 100 2930 Klampenborg	82 m²	693 m	14-07-2026	8.847.500 kr.	107.896 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	355 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Nordlyvej 1 2930 Klampenborg	74 m²	796 m	28-08-2025	7.095.000 kr.	95.878 kr./m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	746 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	893 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu